地产宣传片的初始理由是销售商品

制作地产宣传片的唯一目的是卖房子，不管是形象片还是促销片，只是着眼利益近远而已，所以我们所做的一切努力都是要为销售服务的。

要有很强的目标针对性

针对不同阶层的消费人群，突出楼盘的重点不一样，因人而宜。针对工薪阶层，主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的结构等；针对富裕阶层注重突出其舒适、高雅的化境，所代表的高贵的社会地位等。针对购房出于投资获利目的的消费者，其广告强调房地产能给消费者带来的巨大经济利益。

要明确自己的重点

也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是宣传片的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

不同阶段要有不同类型的宣传片

我们知道地产宣传片是围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时期，倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象的展示，在中期我们更多是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛。我们要注意节奏，数量和表现方式的把握。

合适的造价是优秀宣片的基本保证